Севастополь вошел в число российских городов с самым дорогим жильем

Средняя стоимость квартиры в Севастополе составляет 4,3 млн рублей, или на 25% выше средней стоимости жилья по стране, подсчитали аналитики сервиса бесплатных объявлений «Юла» на базе представленных на портале предложений о продаже жилья.

В Севастополе также оказался один из самых высоких показателей удельной стоимости жилья — 72,9 тысячи рублей за квадратный метр. Это на 27,7% дороже, чем в среднем по стране.

Типичное жилье в Севастополе, предлагаемое на сервисе «Юла» в 2017 году, выглядело так: квартира площадью 59,2 кв. м с кухней 9,9 кв. м за 4,3 млн рублей. Это сопоставимо со средней стоимостью жилья в двух других приморских городах России — Владивостоке (4,39 млн рублей) и Сочи (4,2 млн рублей).

Цены на жилье в Севастополе подогревает недостаток предложения при высоком спросе, главным образом со стороны жителей «материковой» России. В ноябре прошлого года директор городского департамента капитального строительства Михаил Демиденко приводил следующую статистику: в 2015 году было введено 90 тысяч кв. м нового жилья, в 2016 — 197 тысяч кв. м, по итогам 2017 года ожидается не более 120 тысяч кв. м, прогноз на 2018 год — 100 тысяч кв. м.

Для города с населением около 430 тысяч человек это очень мало: исходя из приведенных данных средний объем ввода жилья за 2017 год составил 0,28 кв. м на человека при оптимальном показателе 1 кв. м на человека в год. При этом в Севастополе почти не выдаются разрешения на новое строительство: за десять месяцев прошлого года было выдано всего два таких документа. Во многом это связано с «зависшим» вопросом о принятии генплана города.