Опасная вторичка: выгодно ли брать жилье в ипотеку и сдавать его

Не стоит покупать жилье на вторичном рынке по повышенной ставке, считает риелтор Юлия Юсова. По ее словам, если жилье приобретается в ипотеку, а впоследствии сдается, то арендный платеж за него может покрывать ипотечный, что облегчает выплаты.

«Чем больше недвижимости, тем лучше. Когда недвижимость покупается по низкой ставке ипотечной, то получается таким образом, что арендный платеж покрывает ипотечный. Это очень выгодно, и вообще в принципе покупать недвижимость по пониженной ставке — это выгодно… Чем больше недвижимости, тем вы богаче», — приводит слова Юсовой Пятый канал.

Риелтор подчеркнула, что если квартира приобретена на вторичном рынке по повышенной ипотечной ставке, то повышать арендную ставку не стоит, поскольку есть рыночная цена.

«В данном случае лучше вообще не брать квартиру на вторичном рынке по повышенной ставке. Есть новостройки, которые уже сданы, их можно приобрести в рассрочку или по семейной ипотеке… и сдавать ее», — рассказала Юсова.

Эксперты отмечают, что вторичное жилье стало опасной инвестицией. Дело певицы Ларисы Долиной парализовал рынок вторички. Соцсети накрыла волна видео, в которых люди требуют вернуть деньги за отдых, машины и даже за спортивную экипировку. Объясняют это тем, что не осознавали свои действия и не могли ими руководить, дословно используя формулировку Долиной.

«Из-за одной моей „любимой“ певицы, Ларисы Александровны Долиной, я не могу сейчас продать ни одну из своих квартир. Вот из-за этой всей обстановки мне нужно пройти все наркологические клиники. И то есть все, если узнают покупатели, что я артистка, то я, значит, кого-то могу развести», — жалуется певица Слава.

Тысячи бабушек по всей стране пользовались прецедентом, который создала народная артистка РФ. По разным оценкам, российские суды отменили уже больше трех тысяч сделок.