Скоростная магистраль свяжет Москву и Петербург: как изменятся цены на жилье

Появление высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) между Петербургом и Москвой существенно не скажется на рынке аренды жилья в Северной столице, считает риелтор Юлия Юсова.

Эксперт отметила, что после запуска магистрали возможен временный всплеск цен на аренду, однако в дальнейшем цены стабилизируются и даже могут снизиться. Это, приводит слова риелтора Пятый канал, связано с компактностью Петербурга: даже из самых отдаленных районов города можно добраться до центра примерно за полчаса.

«Я думаю, что первоначально цены пойдут очень сильно ввысь, но в дальнейшем они будут опускаться, потому что в принципе Петербург не такой большой город, как Москва, и с самого дальнего уголка до центра города всего лишь полчаса — максимум десять станций, и там, естественно, аренда стоит намного дешевле», — поделилась эксперт.

По словам Юсовой, жилье за КАДом (кольцевая автодорога Санкт-Петербурга) останется доступным, а сократившееся время в пути от Москвы до Петербурга не станет фактором для роста аренды квартир.

ВСМ Москва — Санкт-Петербург строят по поручению президента России Владимира Путина. По проекту по магистрали можно будет доехать из одной столицы до другой за два часа пятнадцать минут без учета остановок, а интервал движения составит четверть часа. ВСМ планируют запустить в 2028 году.

Оптимальным решением для тех, кто проживает на два города, будет долгосрочная аренда квартиры, рекомендует риелтор. Она подчеркнула, что для покупки собственного жилья требуется значительный первоначальный взнос, а аренда на длительный срок зачастую оказывается более доступной по цене.

Особенно выгодно снимать жилье в районах, удаленных от центра. Например, в Петербурге на окраинах много парков и зеленых зон, за счет чего проживание становится более комфортным.

По мнению эксперта, именно долгосрочная аренда будет наиболее востребована, так как краткосрочные и среднесрочные варианты обычно обходятся дороже.

«Если жить на два города, то это долгосрочная аренда, опять же, можно подальше от центра города… Долгосрок все равно будет более актуален, потому что краткосрочная и среднесрочная аренда всегда дороже», — отметила риелтор.